天天日报丨收房验房的流程是什么？拿房会提前多久通知？

新房交付业主可以延期多久收房吗？

1、新房交付业主可以延期收房，延期时间不超过最迟收房时间。一般自收楼通知书寄出一个月内，按照相关法律条，购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续，则视为开发商已实际将该房交付买家使用。

2、新房交付业主可以延期收房，延期时间不超过最迟收房时间。一般自收楼通知书寄出一个月内，按照相关法律，购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续，则视为开发商已实际将该房交付买家使用。

收房验房的流程是什么？

1、室内楼梯是否有缺损，主要看楼梯的平整性，是否有缺损。

2、门窗安装轨道是否顺畅，在门窗检查方面，主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内，特别是在寒冷的北方，那么在冬天你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题，直接通知开发商，他们会很快就修理好了，如果你已经签字后，再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。

3、楼地面是否平整，想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)

拿房会提前多久通知？

正常情况下都会提前30天通知，交房的时间其实是根据合同当中规定的时间进行制定的，也就是说购房者可以在房屋买卖合同当中，看到房屋具体交房的时间，然后往前推一个月就可以了。收到开发商交房通知之后，购房者要准备相关的费用，因为在交房的时候需要缴纳物业费和房屋维修基金。

收房有哪些注意问题？

1、必须详细的注明，买受人所购商品房的基本情况，其中包括：位置、结构、层高等内容，业主在验房时应注意对照。

2、具体对于出现未按照合同约定时间交付使用的楼盘，哟确定信息，业主可依据第九条：出卖人应以交房的违约责任的内容，来要求开发商进行赔偿。

3、交易的时候，出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺，该条款内容中包括水、电、气等内容，在交房时应达到约定的使用条件。

4、必须熟悉，装饰、设备标准，这部分内容详细约定了交房时室内门、窗、厨、卫等各部分的装饰标准，是验房时的重要依据。